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传不动产登记试点城市确定 潘石屹称房价将大跌

时间:2018-8-2 9:59:27来源:本站 作者:admin 点击:90次
“目前,关于不动产统一登记工作部里一直在推进,现在条例还在完善中,关于统一登记的试点已经确定并安排下去了。”国土部一位官员对《华夏时报》记者表示。房价和收入比是衡量房价是否合理的一个重要指标。据相关报道,被认为是降房价利器的不动产登记再一次确定了时间

“目前,关于不动产统一登记工作部里一直在推进,现在条例还在完善中,关于统一登记的试点已经确定并安排下去了。”国土部一位官员对《华夏时报》记者表示。

        房价和收入比是衡量房价是否合理的一个重要指标。

    据相关报道,被认为是降房价利器的不动产登记再一次确定了时间表。3月10日,国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示,今年要建立不动产部际联席制度,编制统一调剂,6月出台《不动产统一登记条例》。从目前至6月底,时间仅有3个多月,也就是说,距离该条例出台的大限只有100多天。

        在贷款利率方面,各家银行均要求首付最低执行基准利率的0.85倍,二套最低为基准利率的1.1倍。

    国土资源部副部长徐德明介绍,目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划,将成立协调委员会,由国土资源部牵头,将相关部门集合到一起协调解决重大问题,并成立不动产登记局,建立不动产登记平台和网络登记平台。

        北京中原地产(中原地产博客)市场研究总监张大伟表示,今年12月召开的中央经济工作会议上提出的继续坚持房地产调控不放松,奠定了2013年房地产市场调控的基调。

    此前,SOHO中国董事长潘石屹公开表示,不动产登记条例出台,将使房价大跌。业内人士分析,不动产登记尽管可以挤出部分二手房,降低二手房价,不过,其降房价作用可能被高估。

    欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,这产生的直接后果是房价倒挂,有资格的改善型购房者变身投机投资客,利用限价监管套利,助长了投机风气。

    试点城市确定

        过去一年,高新区完成敬恩小学附属幼儿园新建、敬恩小学扩建和苏州学府初级中学续建;加强农贸市场农副产品安全监测,完成全区22个农贸市场农副产品检测室升级改造。

    “目前,关于不动产统一登记工作部里一直在推进,现在条例还在完善中,关于统一登记的试点已经确定并安排下去了。”国土部一位官员对《华夏时报》记者表示。

         3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会三部委联合发布通知,将二套房首付比例下限下调至4成,公积金贷款购买首套房首付最低降至2成;同日,财政部和税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。

    据记者调查了解,国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点,今年年初上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。“住房财产登记肯定是不动产登记中的重要部分,我们先期启动的也主要是这一部分,”一试点城市国土局官员对记者表示,“住房登记只是不动产登记的一小部分,此外需进行登记的还有土地、林地、海域等。”去年11月,国务院常务会议决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担。

        纳税服务司同时表示,大病医疗保险金不属于个人所得税法实施条例里列举的基本保险类,由于目前未有相应的政策规定,因此不允许在个人所得税前扣除,需要并入个人当期的工资、薪金收入,计征个税。

    不过,国务院同时规定,行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。这也意味着,虽然国土部门将负责指导房屋登记,但对交易进行监管的职责还是由住建部门来负责。

        此前禅城进行的大国资全覆盖改革为这次升级改造奠定了资金保障。

    “实际上,不动产统一登记并不会直接作用于房价,但是条例出台后引发的后续调控动作将有可能增加业主的持有成本。”北京一位房企高层对记者表示。

        交通:    地铁3号线、10号线、机场线、宁天城际基本贯通    季建业表示,轨道交通明年是七线并进,3号线、10号线、机场线、宁天城际线要基本实现贯通,4号线要加快推进,宁高城际二期、宁和城际线要开工建设;干线交通明年要新开工100公里,竣工150公里;同时,要进一步推进宁镇扬同城化、南京都市圈重点项目建设等。

    “《不动产统一登记条例》出台后,手握多套房的业主一般会先考虑未来持有成本是否会增加,如果后期对持有多套房源的业主征税,那业主将抛出多余的房子。因此,二手房供给量会相应增加。”中国房地产学会副会长陈国强(微博)表示。

    综合考虑土地整治、高标准农田建设任务、基本农田保护面积等,进一步完善耕地保护建设性补偿机制。

    数据显示,早在2013年初,国务院发文首次明确将出台《不动产统一登记条例》时,上海当月二手房存量就从131869套跃升至133073套,挤出作用明显。

        简化办税手续    国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书,或双方赠与合同公证书。

    “二手房源的增加,对于二手房价格肯定会起到平抑的作用。房源增加提供了购房者的选择面,同时会促使业主主动降价。”试点并不成功,因此即便实行不动产统一登记,房产税等相关税收政策也未必会马上跟进。”陈国强说。

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