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深圳年底将有42个项目入市 但成交量或止涨回跌

时间:2018-8-2 10:01:58来源:本站 作者:admin 点击:03次
“金九银十”收官,深圳全市新房住宅的10月成交量较9月有所回升,不过,新房成交价格则迎来去年“10·4新政”后的13连跌。 通讯员 吴锋 尚婷婷扬子晚报记者 郑幼明11月4日万博manbetx平台房产看房团body{ padding:0;

“金九银十”收官,深圳全市新房住宅的10月成交量较9月有所回升,不过,新房成交价格则迎来去年“10·4新政”后的13连跌。

         通讯员 吴锋 尚婷婷    扬子晚报记者 郑幼明

11月4日万博manbetx平台房产看房团

    “金九银十”收官,深圳全市新房住宅的10月成交量较9月有所回升,不过,新房成交价格则迎来去年“10·4新政”后的13连跌,数据显示,其成交均价为54288元/㎡,环比微跌26元/㎡,同比下跌2.4%.值得一提的是,在新房住宅成交中,90㎡以下的户型整体成交均价40955元,共计成交2008套,是全市新房住宅的成交主力,占总量的八成。深圳地产评论人邱永宽表示,由于8天国庆长假因素的直接影响,导致成交量未能如期突破3000套大关,预计11月份起,新增预售量和成交量增长将成为大概率事件。

    但郭毅同时指出,制约房价的因素主要还是在调控政策,由于限购政策依然在执行,2013年的房价不会出现大幅度的上涨,因此预计房价涨幅应该在10%左右。

    90㎡以下的户型

        据介绍,常平还计划全力推进城市生态景观建设。

    整体成交均价40955元/㎡

    在北京西二环的一家中介所,记者以出售房屋的身份咨询能否赶在新政细则出台前卖掉房子,尽量避开个税。

    深圳全市新房住宅10月成交量较9月有所回升,据深圳市规土委数据显示,在刚过去的10月,深圳楼市成交2792套新房住宅,环比增加2.3%,同比减少34.7%;成交面积为279052㎡,环比增加2.3%,同比减少33.9%.而新房成交价格则迎来“10·4新政”后的13连跌,数据显示,其成交均价为54288元/㎡,环比微跌26元/㎡,同比下跌2.4%.邱永宽表示,由于8天国庆长假因素的直接影响,导致成交量未能如期突破3000套大关,预计11月份起,新增预售量和成交量增长将成为大概率事件。

    记者昨日从南京市规划局获悉,这一项目正式开始征集设计方案。

    从区域来看,Q房网统计数据显示,在10月新房住宅成交中,宝安区为成交第一大区,全区共成交1519套,占全市成交总量的54%,主力成交项目包括天汇城、拾悦城、鸿荣源壹成中心、龙光玖龙台;其次是龙岗区,共成交831套,占全市成交总量的30%;南山区成交277套,占全市成交总量的10%,位列第三,主力成交项目为天鹅湖1号、豪方天际、香山里。

    市长陈建华、副市长欧阳卫民协同相关部门袂推荐,企业大呼受重视的同时,也趁机伸手向政府要优惠政策和就土地价格和面积讨价还价。

    从户型来看,房信网数据显示,其中二房和三房是成交主力,合计成交2338套,占总量的84%;1房成交67套,占总量的2%;4房成交327套,占总量的12%.价格方面,90㎡以下的户型整体成交均价40955元/㎡,共计成交2008套,是全市新房住宅的成交主力,占总量的七成;而改善型产品90~144㎡户型成交均价56257元/㎡,共计成交498套;大户型产品144㎡以上的户型整体成交均价89502元/㎡,共计成交286套。

        目前,包括四大行在内,深圳首套房贷利率已经从6月之前的基准利率0.95倍,普遍上浮到1.05~1.1倍,二套房贷利率上浮10%~20%。

    南都统计数据显示,10月份共有中粮祥云广场、恒大城市之光大厦、深业博丰大厦、龙光玖钻商务中心4个项目5批次取得预售许可证,其中仅有中粮祥云广场1个住宅项目。邱永宽表示,纵观今年1- 10月份,除春节假期内的特殊期间的2月份之外,10月成新增获批预售住宅量单月最低水平。深圳中原则指出,2017年年底估计共有42个项目入市,鉴于9月、10月入市项目较少,未来两月为年末冲刺阶段,供应量将有一定程度的回升。

        从两个市场相互影响机制分析,又可分为三个阶段:第一阶段,股市上涨初期,房价未涨,股市会分流楼市资金,小幅利空楼市;第二阶段,股市上涨过半至见顶,部分人先知先觉,提前在股市获利了结,转而购房;部分人后知后觉,冲进股市追涨,甚至卖房炒股,此时股市与楼市互有损益,呈中性;第三阶段,股市见顶后下跌半年左右,此时房价仍在继续上涨,会吸引从股市中逃离的部分资金,反而小幅利好楼市。

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