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万科总裁郁亮 规模取胜已过去楼市进入下半场

时间:2018-8-2 9:57:25来源:本站 作者:admin 点击:1次
房地产的规模扩张已经到了一个瓶颈,房地产的从业者都必须思考下一步的走向。很显然,在这样的规模比重下,房地产行业靠扩张靠规模取胜的模式已经成为过去。自住型商品 房同样为5年内不得转让,5年后按照增值差价的30%缴纳土地收益。3月7日的年报业绩报告会上,

房地产的规模扩张已经到了一个瓶颈,房地产的从业者都必须思考下一步的走向。很显然,在这样的规模比重下,房地产行业靠扩张靠规模取胜的模式已经成为过去。

    自住型商品 房同样为5年内不得转让,5年后按照增值差价的30%缴纳土地收益。

    3月7日的年报业绩报告会上,万科总裁郁亮表示楼市已经进入下半场,内地房企必须改变规模扩张道路,进行转型。郁亮告诫同业者:“再以规模来引领行业,只能是规模越大越危险”。

    猪肉供应偏紧,价格环比上涨3.2%,影响CPI环比上涨约0.09个百分点。

    持有同样看法的还有上海克而瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱。他认为,房地产的规模扩张已经到了一个瓶颈,房地产的从业者都必须思考下一步的走向。很显然,在这样的规模比重下,房地产行业靠扩张靠规模取胜的模式已经成为过去。

        在价格方面,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏也在19日的新闻发布会上提到,今年8月,15个一线和二线热点城市新房价格环比均下降和持平,同比涨幅多月回落;北上广深四个一线城市的同比涨幅连续11个月回落;二线城市新房价格同比涨幅连续9个月回落。

    据国家统计局的数据,2013年国内GDP是568845亿元,比上年增长7.7%,其中房地产销售额81428亿元,比上年增长26.3%。从房地产销售额占GDP的比值看,2013年占比达14.31%,2012年占比达12.3%。房地产一个行业的规模就已经远远超过汽车、餐饮、手机、票房、移动互联网等生活消费行业累加规模。也就是说中国消费者把主要消费都投在了房子上,很难想象房地产再继续以这样的速度增长下去会怎样。

    加之库存总量还将惯性地增加,实际去化周期或比预计更长。

    但是如何转型?过去的几年里,品牌房企都在纷纷宣布新的战略调整。有多重跨界追求规模的,如万达,横跨地产、旅游、百货、文化、院线、体育等多个行业,做超一流的世界级巨型企业。有大举进军海外拓展新增市场的,如绿地,从2011年进入济州岛以来,陆续进入悉尼、伦敦、纽约、马来西亚、洛杉矶、多伦多等城市,仅2014年的销售目标就要达到200亿。有向互联网接轨发掘高端客户资源的,如世茂,推出云服务,转型生活方式提供商。也有向客户资源入手从产品生产商转向服务提供商的,如万科推出第五食堂、万物仓、幸福驿站等系列社区配套创新。转型城市配套服务商,花样年则谋求轻资产转型,努力成为社区服务商。

    尹蔚民说,健全工资支付保障制度,全面治理农民工工资拖欠问题。

    每个企业的转型各有特色,究竟谁的转型才是真正符合时代需求的,目前尚难判断。但毋庸置疑的是,在当前的大时代变革背景下,仅仅在原有系统上打补丁式的“创新”很快就会触摸到新的天花板,只有发掘出全新的增长点、重塑企业盈利模式的创新,才能真正赢得转型的先机。从这个角度看,万科式的创新与转型更值得关注,因为它们已经开始将自己的核心利益点从房子本身转向了服务,以一种更开放更人性的姿态,进行全新的调整。

(责任编辑:admin)

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