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不再“一刀切” 今年楼市调控定调“分类指导”

时间:2018-8-2 10:01:02来源:本站 作者:admin 点击:115次
两会期间,备受业界关注的2014年房地产市场调控思路得以明确。住建部部长姜伟新近日透露今年房地产调控思路倾向于“双向调控”。只是值得慎重考虑的是,改造成酒店后,能有助于它的长期运作吗?如何能让更多市民能以较低成本享用这片公共资源呢?统观海心沙、花城广

两会期间,备受业界关注的2014年房地产市场调控思路得以明确。住建部部长姜伟新近日透露今年房地产调控思路倾向于“双向调控”。

    只是值得慎重考虑的是,改造成酒店后,能有助于它的长期运作吗?如何能让更多市民能以较低成本享用这片公共资源呢?    统观海心沙、花城广场、新中轴以及珠江新城一带,酒店数量其实不少,除了开业数年的两家富力投资的酒店以外,广州四季酒店也已于今年对外营业,W酒店或将于明年年初开业。

    两会期间,备受业界关注的2014年房地产市场调控思路得以明确。住建部部长姜伟新近日透露今年房地产调控思路倾向于“双向调控”。政府工作报告更是指出,未来将针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求。

    目前,已排出了一批旅游项目,例如在中国第一个高尔夫球场诞生的钟山风景区内,开发建设一个高尔夫纪念公园,配套建设精品花园、精品酒店;在玄武湖内,建一个儿童生态游乐场;将太阳宫变身为一个旅游综合体,集购物、演出等于一体,重点打造一台精品夜间演出,留住游客的脚步,最近已通过国际知名旅游专家策划方案;老城南则要以江南72坊为主线,打造有江南风格的历史文化街区;另外还要打通内外秦淮河水系,与现有的长江水上旅游线路嫁接,丰富水上游览线路;幕燕风景区计划打造一个童话主题乐园,目前正和丹麦相关机构联系;聚宝山和朝阳山则要发展体育运动和创意产业为主题的公园。

    业内人士认为,由于房地产市场掺杂民生、经济、投资等多种复杂因素,因此行政调控手段在2014年仍然不会马上退出。但是,与以往楼市调控“一刀切”不同的是,未来地方政府在房地产调控上将具有更多自主权。

    当时住建部文件称,全国重点镇是当地县域经济的中心,承担着加快城镇化进程和带动周围农村地区发展的任务。

    受此影响,6日地产股应声看涨,并带动A股小幅上涨。截至收盘,万科A涨超8%,板块内个股一片普涨,渝开发、荣盛发展、金科股份等4股涨停。

    浦口区 关键词:开发 昨天下午,浦口区三届人大二次会议召开,区长瞿为民在政府工作报告中总结今年成绩的同时,提出明年工作安排,利用好沿江、沿山、沿河特色资源,全力推进三沿合理开发利用,把滁河岸线建设成美丽浦口标志性地带。

    细化

    工程将原先的双向两车道,改造成60米宽路基的开阔大道。

    不同城市分类指导

    可以预见,2016年中国仍将进一步推进金融改革,改革步伐不会放缓。

    全国政协委员、住建部副部长齐骥6日就政府工作报告中有关房地产调控方面的内容做出了权威解释。他指出,现阶段全国房地产市场分化加剧,因此,未来在调控手段上,将根据各地房地产市场的具体情况进行分类指导,即热点城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,继续执行限购、限贷政策;而对于库存量较高的城市,则要控制住宅用地供地规模,控制供应结构。

        《纲要》显示,目前我国城镇建设用地增长速度约为同期城镇人口增加幅度的180%,地均GDP仅相当于欧美两成多一点,粗放利用形势严峻。

    针对一些房价持续上涨的热点城市,齐骥表示,这些城市今年1、2月份的数据显示,虽然楼市交易量有所下降,但价格上涨依然明显。从供需来看,仍旧呈现不平衡态势。他说,对于这类城市,应千方百计增加供应,尤其是中小套型供应。与此同时,为缓解供求不足的矛盾,此类城市仍将继续采取限购、限贷等调控措施。

    扬子晚报记者 韩 飞    网络热传    南京沙漠照网上震住不少人    前几天去南京江北办事,发现了让我感到震惊的场景:大片的土地在沙化,简直成了沙漠地带!近日,网友听涛看云在西祠胡同上的这个帖子震惊了很多人。

    而对于大家所说的“鬼城”、“空城”,齐骥表示,是这类城市开发密度大、库存量较高造成的。“城市住房可售库存合理区间在月销售量的12-15倍,而超过15个月的,属于较高库存。对于这类城市,要控制住宅用地供地规模,控制供应结构。”

        可是,兴奋劲还没持续几天,张斌就又后怕起来:1.1万元每平方米对于燕郊而言确实有点高了,燕郊的房价会像2010年那样大跌吗?    据他了解,燕郊2010年的房价和目前很像,一度突破万元大关,可是后半年,受国家调控政策的影响,燕郊的房价又急转直下,一度跌到四五千元的水平。

    事实上,2014年初,住建部在安排全年房地产调控的工作时,就明确要求北京、上海、广州、深圳四个住房市场供需矛盾较为集中的城市,要继续从严实施限购政策和差别化的信贷政策。同时要求房价下跌的城市重视消化存量,控制商品房新开发规模,控制预售许可审批进度。

        所以,新型城镇化内涵就两个,首先是农民工市民化,第二个就是可持续发展。

    对此,业界分析指出,2014年的房地产调控思路更符合不同城市严重分化的现实。一些符合新型城镇化规划方向、刚需和改善型需求占主导的地方城市,未来在调控政策上有边际改善的可能和空间。另一方面,按照上述原则,目前正在执行的限购政策、对二套及以上住房的限贷、禁贷政策,不会放松。其中北京、上海、广州、深圳执行政策或将更严格,房地产市场的“去投资化”、“去杠杆化”将是一线城市的调控主流。但是,不排除温州等量价齐跌的城市,出台力度不同的救市措施。

    上市公司的操作是比较规范的,财政部门、房地产部门,尤其土地增值税作为地方政府的重要收入来源之一,是绝不可能让你不交土地增值税的。

    全国政协委员、上海市政府参事张泓铭表示,房地产市场是一个区域性为主、扩散性为辅的市场(极个别的城市又当别论),各地的社会经济发展及由此决定的房地产市场千差万别。他认为,全国“一帖药”的政策无法适应各地的具体情况,在未来的调控中,必须要有一个大的改变,主要办法就是实行中央和地方的合理分工。

        在一线城市把一套房炒高20%到30%很正常。

    张泓铭认为,在房地产市场调控具体操作层面,中央政府的职责主要是明确提出住房发展的指导思想,提出指导性的全国住房发展中长期规划和结构要求等。除此之外,对于地方权力,应明确规定允许地方政府在特殊条件下采取行政手段的种类,以及地方政府主动调控住房市场的权限。

    交行的情况在大型银行中颇具代表性。

    在张泓铭看来,除了严重的全国性房地产普遍问题,中央政府应不再实施全国统一的房地产调控举措。简言之,中央只提出房地产市场调控目标,并提供调控条件,但不喊调控口令“至多,在需要时向特定的地方发出调控行动的提醒或提示”。

        将引导货币信贷平稳适度增长。

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